1、冷水机冷凝器脏
机房冷水机一般采用风冷式冷凝器，它由多组盘管组成，在盘管外加肋片，以增加空气侧的传热面积，同时，采用风机加速空气的活动，以增加空气侧的传热效果。因片距较小，加上机房冷水机连续长时间使用，飞虫杂物及尘埃粘在冷凝器翅片上，致使空气不能大流量通过冷凝器，热阻增大，影响传热效果，导致冷凝效果下降，高压侧压力升高，制冷效果降低的同时，消耗了更多的电力，冷凝压力每升高1kg/cm2，耗电量增加6～8%。
对策：结合冷水机使用环境，根据结灰情况，按期对冷水机外机进行冲刷，详细方法是用水枪或压缩空气，由内向外冲刷空调冷凝器，清除附在冷凝器上的杂物和灰尘，现在杭州电信分公司每年两次对机房空调外机进行冲刷，保证良好的散热效果的同时，节约了大量的能源。
2、冷凝器配置不当
有些厂家为了节约本钱，追求利润最大化，故意配置偏小的冷凝器，使冷水机制冷效果降低，这种情况尽量在冷水机设计时进行避免，但有时也会发生，夏天造成冷水机频繁高压告警，频繁冲刷冷水机外机也无济于事，严峻加重了维护职员的工作量，必需更换冷凝器。如杭州转塘、新风机房，因为冷凝器配置偏小，夏季三天两头高压故障，维护职员疲于奔命，铺张了大量的人力物力，现在杭州电信分公司对配置不公道的冷凝器已进行了更换，很好的解决了这个题目。
3、系统内部有空气
假如冷水机抽真空不够，加液时不小心，就会混进空气。空气在制冷系统中是有害的，它会影响制冷剤的蒸汽的冷凝放热，使冷凝器的工作压力升高，如当时的冷凝温度为35度，对应的冷凝压力为12.5kg/cm2 表压，可实际压力表的压力可能是14kg/cm2 ，这多出来的1.5 kg/cm2 的空气占据在冷凝器中(道尔顿定律)，因为排气压力增高，排气温度也升高，制冷量减少，耗电量增加，所以必需清除高压系统中的空气。对策：进行放空气操纵。在停机情况下，从排气口或冷凝器丝堵处放气进行放气操纵。
4、制冷剂冲注过多，冷凝压力也会升高。因为多余的制冷剂会占据冷凝器的面积，造成冷凝面积减少，使冷凝效果变差。
结论：通过上述手段，可以保证冷水机工作在最佳状况，不仅降低了冷水机的故障率，而且单台冷水机在夏季可以节约10~20%的能量，因此，加强冷水机维护，对冷水机的制冷效果、空调寿命、尤其是节约能源具有重要的意义。
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